根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；处于安全使用要求，丹寨专业房屋安全鉴定需要了解房屋的结构现状和安全性；外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；房屋拟改变使用用途、房屋安全鉴定哪家好使用条件或使用要求；房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；对房屋质量状况有异议；出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；房屋超过设计使用的年限；

房屋构件的安全鉴定：此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。房屋安全突发事故紧急鉴定：由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，丹寨专业房屋安全鉴定能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。危险房屋及房屋完损鉴定：房屋安全鉴定哪家好在参考规范时，常适用于有体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；丹寨专业房屋安全鉴定房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；房屋主要结构材料强度的检测；房屋损伤状况的检测；房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；房屋安全鉴定哪家好房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；对可能存在的问题提出处理建议。

1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂；丹寨房屋安全鉴定哪家好也有沿附墙烟囱的界面上。3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、房屋安全鉴定哪家好倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂。4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。