评定內容及方法概述

    1、对房屋检测鉴定的原设计图、装修改造用意、历史时间整修结构加固状况、早期的应用状况及中后期的应用规定开展调研掌握。

    2、对房屋结构种类、工程建筑叠加层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述及应用主要用途开展当场调研。

    3、对房屋的地基与基础、上端结构、围护结构结构、装修装饰及建筑工程设备开展外型查验、测量，对一部分典型性构件毁坏状况（形变、裂开、地面沉降、漏水、露筋等）开展外型查验及照相纪录；对毁坏较比较严重、必要性构件及设计方案更新改造有非常规定的构件开展重中之重检测评定。

    4、选用裂缝测宽仪开展缝隙状况开展测量，包含其长短、总宽、深层、样子、总数，必需时绘制缝隙分布；根据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012）对其开展鉴定，分辨其是不是超过标准控制值。

    5、选用“DJD2-2GBC”型电子经纬仪对房屋一部分位置纵向构件歪斜率或偏位比率开展测量，剖析是不是出現歪斜及不匀称地基沉降状况。

    6、对房屋目前上端结构的工程建筑及结构布局、构件规格、楼板厚度、层高等学校状况开展当场测量，并与设计图开展核查。

    7、依照国家现行标准有关检测规范及设计方案规定提取总数的混凝土结构柱、梁及板构件开展配筋图状况、砼钢筋保护层检测。

    8、按国家现行标准有关检测规范及设计方案规定提取总数的混凝土结构柱、梁及板构件选用钻芯法开展混泥土抗拉强度检测。

    9、对双层砖混结构填充墙结构目前房屋的结构管理体系、目前房屋的全面性联接结构、承重梁体的砖、加气块和水泥砂浆抗压强度、易造成部分坍塌的构件以及联接及抗震横墙间隔和总宽等是不是合乎抗震标准规定开展检测评定。

    10、对双层架构结构目前房屋的结构管理体系、目前房屋的全面性联接结构、承重梁体的混凝土的强度、易造成部分坍塌的构件以及联接及抗震横墙间隔和总宽等是不是合乎抗震标准规定开展检测评定。

    11、依据当场查验、检测結果，并根据国家现行标准有关标准对该房屋现况结构开展承载能力列式计算剖析及抗震列式计算剖析。

    12、依据查验、检测状况和列式计算結果，按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）判断该房屋现况抗震特性及结构安全系数是不是考虑现阶段的应用规定，并对不符合抗震规定、安全性应用规定及现阶段出現结构毁坏的构件明确提出有效的解决提议。